Plattenbau Berlin-Marzahn
Serielle Erfassung und Scan-to-BIM-Modellierung eines WBS-70-Wohnkomplexes als Grundlage für die energetische Sanierung und den KfW-Förderantrag.
Aufgabe
Die Ausgangslage
Die Wohnungsgesellschaft benötigte ein vollständiges BIM-Bestandsmodell eines fünfgeschossigen WBS-70-Wohnblocks als Grundlage für den KfW-Förderantrag zur energetischen Sanierung. Die ursprünglichen Bauunterlagen aus den 1980er Jahren waren unvollständig und wichen in vielen Bereichen von der gebauten Realität ab.
Herausforderung
Warum es knifflig war
Die Serienbauweise erfordert trotz Wiederholgeometrie eine sorgfältige Verifikation jeder Sektion, da Umbauten, Anbauten und individuelle Nachverdichtungen die ursprüngliche Geometrie verändert haben. Gleichzeitig musste das Projekt bei laufendem Mietbetrieb umgesetzt werden – ohne Zugang zu allen Wohnungen.
Lösung
Unser Ansatz
Wir haben repräsentative Treppenhäuser und Einheitstypen terrestrisch gescannt, die Abweichungen zwischen Sektionen systematisch verifiziert und die Punktwolke mit einer Drohnenbefliegung der Außenhülle ergänzt. Das BIM-Modell wurde nach LOD300 erstellt und direkt mit dem Energieberater abgestimmt.
Ergebnis
Die harten Zahlen
Technische Details
- ▸Terrestrisches Laserscanning: Leica BLK360 / FARO Focus
- ▸Registrierung in Leica Cyclone / Autodesk Recap
- ▸BIM-Modellierung in Autodesk Revit nach LOD300
- ▸Drohnenbefliegung der Außenhülle (EU-VO 2019/947 A2)
- ▸Georeferenzierung über GPS-Kontrollpunkte
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