LOD, LOA, LOI: Drei Kürzel, drei Fragen – warum Sie alle drei getrennt betrachten müssen

In BIM-Projekten, besonders im Bestand und in der Sanierung, fallen drei Kürzel immer wieder: LOD, LOA und LOI. Sie klingen ähnlich, beschreiben aber völlig unterschiedliche Dinge. Wer sie verwechselt oder nur eines davon vereinbart, riskiert ein Modell, das entweder zu ungenau, zu detailliert oder zu datenarm ist. Die drei Kürzel beantworten drei unabhängige Fragen – und genau darin liegt ihr Wert.

Das Wichtigste in Kürze

• LOD beantwortet: Wie detailliert ist das Bauteil modelliert?
• LOA beantwortet: Wie genau passt es zum Bestand?
• LOI beantwortet: Welche Daten trägt es?
• Die drei Kennzahlen sind unabhängig voneinander.
• LOD 300 mit LOA20 heißt: schön detailliert, aber auf grober Messbasis – für Anschlüsse unbrauchbar.
• LOD 200 mit LOA30 ist für einen Sanierungsentwurf oft die bessere Wahl.
• Alle drei gehören getrennt ins AIA und in den BAP.

LOD – Level of Detail (oder Level of Development)

Frage: Wie detailliert ist das Bauteil modelliert?

LOD beschreibt den Detaillierungsgrad der Geometrie und die Informationsdichte eines Bauteils. Die Skala reicht üblicherweise von LOD 100 (konzeptuell) bis LOD 500 (as-built). LOD 300 bedeutet beispielsweise, dass ein Bauteil als spezifisches Element mit präziser Geometrie, Größe, Form, Position und Ausrichtung modelliert ist.

Wichtig: LOD sagt nichts über die Genauigkeit gegenüber dem realen Gebäude aus. Ein Modell kann LOD 300 erfüllen und trotzdem mehrere Zentimeter vom Bestand abweichen. LOD beschreibt nur, wie detailliert modelliert wurde – nicht, wie gut das Modell der Wirklichkeit entspricht.

LOA – Level of Accuracy

Frage: Wie genau passt es zum Bestand?

LOA beschreibt die Messgenauigkeit bzw. die zulässige Abweichung des Modells vom realen Gebäude. Der praxisnahe Standard ist die Skala des U.S. Institute of Building Documentation (USIBD) in der Version 3.0, jeweils bei 95 % Konfidenz:

LOA-Stufe	Zulässige Abweichung	Typischer Einsatz
LOA10	über 5 cm	Übersichtsmodelle, Machbarkeit
LOA20	15 mm bis 5 cm	Vorplanung, Bestandsübersicht
LOA30	5 bis 15 mm	Sanierungsplanung, Umbau
LOA40	1 bis 5 mm	Präzise Detailplanung, Denkmalschutz
LOA50	0 bis 1 mm	Passstücke, Fertigteile

LOA30 ist für die meisten Sanierungsentwürfe der richtige Standard. LOA50 braucht man nur für Bauteile, die millimetergenau eingepasst werden müssen.

LOI – Level of Information

Frage: Welche Daten trägt es?

LOI beschreibt die alphanumerischen Informationen, die an ein Bauteil angehängt werden – also Attribute, Eigenschaften, Materialdaten, Brandschutzklassen, Wartungsintervalle, Herstellerangaben und vieles mehr. LOI ist damit die „Datenseite“ des Modells, während LOD die „Geometrieseite“ ist.

Die Skalen für LOI sind weniger standardisiert als bei LOD und LOA. Oft werden sie projekt- oder auftraggeberspezifisch in den AIA definiert. Normative Anknüpfungspunkte bieten ISO 19650, IFC und IDM. Entscheidend ist: Ein Bauteil kann geometrisch hoch detailliert (hoher LOD), aber datenarm (niedriger LOI) sein – oder umgekehrt.

Warum LOD, LOA und LOI unabhängig sind

Die drei Kennzahlen lassen sich frei kombinieren. Genau das macht sie so wichtig – und so gefährlich, wenn man sie verwechselt.

Beispiel 1: LOD 300 mit LOA20 Das Bauteil ist detailliert modelliert, aber die Messbasis ist grob (15 mm bis 5 cm Abweichung). Das Modell sieht gut aus, ist aber für Anschlüsse unbrauchbar, weil die Toleranzen nicht passen. Wer damit plant, produziert auf der Baustelle Konflikte.

Beispiel 2: LOD 200 mit LOA30 Das Bauteil ist als Näherungsgeometrie modelliert, aber die Lage stimmt auf 5 bis 15 mm. Für einen Sanierungsentwurf ist das oft die bessere Wahl: Man braucht die genaue Position der Bestandswände, nicht jedes Detail. Die Genauigkeit ist wichtiger als der Detaillierungsgrad.

Beispiel 3: Hoher LOD, niedriger LOI Ein Bauteil ist geometrisch voll detailliert, trägt aber keine Material- oder Brandschutzinformationen. Für die Koordination mag das reichen, für die Ausschreibung oder den Betrieb nicht.

Beispiel 4: Niedriger LOD, hoher LOI Ein einfacher Volumenkörper trägt alle relevanten Daten – etwa für die Mengenermittlung oder Kostenschätzung. Die Geometrie ist grob, die Information vollständig.

Vergleichstabelle mit Normbezug

Kürzel	Frage	Beschreibung	Typische Skala	Norm / Standard
LOD	Wie detailliert ist das Bauteil modelliert?	Detaillierungsgrad der Geometrie	LOD 100–500	BIMForum, VDI 2552 Blatt 4, ISO 19650
LOA	Wie genau passt es zum Bestand?	Messgenauigkeit, zulässige Abweichung	LOA10–50	USIBD v3.0 (95 % Konfidenz)
LOI	Welche Daten trägt es?	Alphanumerische Informationen, Attribute	projekt-/auftraggeberspezifisch	ISO 19650, IFC, IDM, AIA/BAP

Konsequenz für die Praxis: Alle drei getrennt festlegen

Der häufigste Fehler in BIM-Projekten: Es wird nur LOD vereinbart. LOA und LOI bleiben offen. Später streiten Auftraggeber und Auftragnehmer darüber, ob das Modell „gut genug“ ist.

Die Lösung: LOD, LOA und LOI getrennt festlegen – je Bauteil und je Leistungsphase. Am besten verbindlich in den AIA (Auftraggeber-Informations-Anforderungen) und im BAP (BIM-Abwicklungsplan).

Nur so vermeiden Sie zwei teure Extreme:

• Zu wenig LOD, LOA oder LOI – das Modell reicht für die anstehende Aufgabe nicht aus.
• Zu viel LOD, LOA oder LOI – Sie bezahlen für Detaillierung, Genauigkeit oder Daten, die niemand braucht.

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Fazit: LOD, LOA und LOI sind drei unabhängige Kennzahlen, die drei verschiedene Fragen beantworten. Wer sie getrennt betrachtet und je Bauteil und Phase definiert, bekommt ein Bestandsmodell, das genau die richtige Balance aus Detaillierung, Genauigkeit und Information bietet. Besonders in der Sanierung gilt: LOD 200 mit LOA30 ist oft wertvoller als LOD 300 mit LOA20.